Point Commun n°115 - octobre 2020

POINT COMMUN LE MAG DE L’AGGLO DE LA ROCHELLE 23 N°115 « LA RÈGLE EST APPLIQUÉE DE LA MÊME MANIÈRE PARTOUT. C’EST PLUS FACILE À COMPRENDRE ET PLUS JUSTE » Antoine Grau , 1 er Vice-président de l’Agglomération en charge de l’Aménagement de l’espace et de la cohésion territoriale. C’est plus facileà comprendre et plus juste » , assure Antoine Grau. Le PLUi offre de nom- breux outils pour faciliter la négociation et l’appréciation des projets. Il contient aussi beaucoup d’innovations. Au-delà du règlement, il comporte des orienta- tions d’aménagement et de programma- tion (OAP) thématiques, pour la prise en compte du paysage et de la mobilité par exemple. Mais aussi des OAP spatialisées qui sont autant de petits zooms dans les communes donnant à voir à chaque ha- bitant ce qu’il est possible de faire à côté de chez lui. « Il y a plus de nuances que dans les PLU élaborés jusqu’ici » , note Antoine Grau. Document « tout en un » « Le nouveau PLUi permet de mettre en œuvre une politique urbaine de qualité, en dépassant le strict aspect réglemen- taire. Les projets sont tirés vers le haut » , constate de son côté Philippe Vaulet, architecte-urbaniste. Document « tout en un », il intègre les orientations du Projet de territoire « La Rochelle Agglo 2030 », du Schéma de Cohérence Ter- ritoriale (SCOT), du Programme Local de l'Habitat (PLH), du Plan Climat Air Énergie Territorial, de l’Agenda 21 et tient lieu de Plan de Déplacements Urbains (PDU). Le projet « La Rochelle Territoire Zéro Carbone » est venu, lui aussi, en- richir le document. Et après ? Le PLUi a été approuvé pour une dizaine d’an- nées mais n’est pas figé dans le temps pour autant. C’est un document vivant, qui pourra faire l’objet de modifications annuelles en fonction des évolutions et des besoins. 8000 110 OAP spatialisées et 6 OAP thématiques (Orientations d’aménagement et de programmation) Un document de 8000 pages illustré de 300 planches graphiques 300 zones urbaines , dites zones « U », contre 12 auparavant dans les PLU 800 contributions ayant porté principalement sur la constructibilité des parcelles, le cadre de vie, les enjeux environnementaux, la densification et la mobilité. 22 réunions publiques ayant rassemblé 3 700 participants >>>