POINT COMMUN N°126 LE MAG DE L’AGGLO DE LA ROCHELLE 19 Des projets exemplaires portés par l’Agglo AYTRÉ L’Éco-quartier de Bongraine Projet mené en concertation avec les habitants, l’éco-quartier de Bongraine comprendra environ 800 logements, bien desservis pour favoriser l’usage des déplacements alternatifs. Il facilitera le quotidien et favorisera le lien social et l’animation du quartier autour de services aux habitants, dans le respect de son environnement et avec sobriété. NIEUL-SUR-MER Le Quartier « Champ Pinson » Ce quartier responsable de 400 logements valorisera l’environnement bocager et la biodiversité. Il proposera des logements de conception bioclimatique avec des extérieurs préservant l’intimité et favorisera les mobilités douces. Un espace est prévu pour des jardins partagés et/ou familiaux. LA ROCHELLE Le Quartier Joffre-Rompsay Ce quartier bénéficie de prescriptions architecturales exigeantes sur la partie logements privés. Il prévoit une gestion vertueuse des eaux de pluie et le réaménagement des espaces publics, pour favoriser à la fois les déplacements doux et l’appropriation des berges du canal par la population. Des opérations privées ayant fait l’objet de négociations PUILBOREAU L’Îlot du Château République Sous l’impulsion de l’Agglo, l’opérateur a organisé une concertation avec les riverains et amélioré les ambitions environnementales du projet, qui prévoit la construction de 170 logements (30 % de logements aidés, 20 % réservés aux primo-accédants et le reste en vente libre). L’Agglo a notamment poussé pour qu’un espace soit réservé à la création d’un verger pédagogique. LA ROCHELLE La Résidence « Esprit Dock » Cet ensemble situé sur la place du marché de la Pallice a fait l’objet d’améliorations notables grâce aux échanges entre l’Agglo et l’opérateur. Les discussions ont notamment abouti à la plantation d’une forêt urbaine en cœur d’Îlot, à la « désimperméabilisation » de 400 m2, à une proportion plus avantageuse de logements abordables (de l’ordre de 30 %) et à l’implantation de commerces et services (restaurant, cabinet médical, supérette…). ANGOULINS-SUR-MER L’Éco-quartier « Cinq quartiers » 150 logements y sont envisagés dont 40 % de logements sociaux et 20 % de logements abordables, des espaces partagés, des jardins familiaux et des cheminements doux jusqu’au centrebourg. La gestion de l’eau est au cœur du projet, des équipements publics seront financés par l’opérateur (notamment un tierslieu) et une partie des logements sera en « bâtiment passif » (consommation d’énergie très basse). LAGORD La Résidence Alcyone à Atlantech® Au cœur du parc bas carbone, cette résidence écoresponsable présente une très haute performance énergétique garantissant un confort thermique été comme hiver. Chaque logement, 28 au total, bénéficie d’un extérieur (grands jardins, balcons et terrasses). La résidence donne en outre accès à des lieux de vie partagés : potager, serres, recyclerie associative… CLAVETTE La réhabilitation de l’ancien site de Korian Auparavant maison de convalescence, le château et ses annexes seront transformés en 33 logements dotés de hautes performances énergétiques et phoniques. La revalorisation de l’espace boisé classé existant favorisera le développement des espèces végétales et de la faune endémiques. Des ombrières photovoltaïques alimenteront le site en électricité. PUILBOREAU ANGOULINS-SUR-MER
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