POINT COMMUN N°137 LE MAG DE L’AGGLO DE LA ROCHELLE 19 L’Office Public de l’Habitat, l’atout logement de l’Agglomération Bras armé de la politique du logement de l’Agglo, l’OPH construit et entretient des logements collectifs et individuels, des établissements spécialisés tels que les EHPAD, des résidences étudiants et des foyers, mais aussi des locaux commerciaux et des bureaux, des garages, des parkings. Aujourd’hui, il gère plus de 8 500 logements locatifs, représentant 16 000 résidents. Il propose aussi à la vente des maisons et appartements à des prix inférieurs à ceux du marché, en location-accession, via le système du Bail Réel Solidaire (BRS) ou issus de son propre patrimoine. Quel est le bilan du précédent Programme Local de l’Habitat, adopté en 2017 ? « Nous étions sur une très bonne dynamique de production de logements, qui a été stoppée nette par le Covid. Nous avons perdu une année, puis les coûts de construction sont montés en flèche avec la guerre en Ukraine. À cela se sont ajoutés des recours abusifs contre des programmes de construction. Bon nombre de projets n’ont pas pu voir le jour. L’augmentation des taux d’intérêt a aussi freiné les achats. La crise du logement, qui sévit dans toute l’Europe, nous a empêchés d’atteindre les objectifs que nous nous étions fixés ». De quels « pouvoirs » dispose l’Agglo pour orienter l’offre ? « Elle joue le rôle de chef de file de la politique de l’habitat sur son territoire. Elle intervient auprès des opérateurs immobiliers, en discutant des projets de construction avec eux et en apportant des subventions pour soutenir les programmes qui répondent aux objectifs du PLH. L’Agglomération dédie 6 millions par an au logement, dont 4 millions à la production locative sociale et 1 million à l’accession sociale à la propriété ». Adapter ou rénover son logement à moindre coût Un programme d’accompagnement des ménages modestes à la rénovation et à l’adaptation de leur logement permet aux foyers éligibles (sous conditions de ressources) de cumuler les aides de l’Anah (Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat), de l’Agglo et d’autres partenaires financiers, ainsi que de prêts d’avance sur travaux. L’ensemble pouvant aller jusqu’à 70 % du montant des travaux d’adaptation du logement à la perte d’autonomie (plafonné à 22 000 € de travaux). Ces aides peuvent atteindre 80 % du montant (plafonné à 40 000 €) pour la rénovation énergétique. Marie-Laure, habitante de Nieul-sur-Mer, en a bénéficié pour sa maison « humide et mal isolée ». Accompagnée par la Plateforme Rochelaise de Rénovation Energétique (PRRE), elle a pu obtenir le maximum d’aides pour financer des travaux d’isolation extérieure et intérieure (chambre en sous-sol, combles) et l’installation d’un poêle à bois, d’une pompe à chaleur, d’une VMC et d’un chauffe-eau thermodynamique. « Ma maison est passée de la classe énergétique F à la classe B », précise Marie-Laure. L’objectif de l’Agglo est de rénover ou d’adapter plus de 1 500 logements de propriétaires modestes en cinq ans (2024-2028). + agglo-larochelle.fr/logement-pour-tous Marylise Fleuret-Pagnoux, Vice-présidente de l’Agglomération chargée de l’équilibre social de l’habitat et Présidente de l’Office Public de l’Habitat de l’Agglomération
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