Rapport d'activités 2021

51 LA REQUALIFICATION DU QUARTIER JOFFRE-ROMPSAY EN PARTIE RETRAVAILLÉE Suite à l’abandon du projet de construction du Conservatoire de Musique et Danse sur l’îlot Joffre, une nouvelle programmation à vocation mixte a été définie : dojo, bureaux, logements, commerces, hôtel… L’année 2021 aura également vu la réalisation des aménagements de la rue Berlioz. Une réunion publique a été organisée sur les conditions de circulation dans le quartier. DES OPÉRATIONS NÉGOCIÉES AVEC LES OPÉRATEURS L’Agglo poursuit l’accompagnement de projets en « urbanisme négocié ». Cette approche a été appliquée aux projets : Lavoisier-République à La Rochelle, îlot Château (Orangerie) à Puilboreau, Fief de Beauvais à Périgny, domaine de Maillezais à Nieul-sur-Mer et écoquartier des Cinq Quartiers à Angoulins. Pour ce dernier projet, l’année 2021 a permis la définition des grandes orientations d’aménagement avec la mise en œuvre d’un temps d’échanges sur site et de 4 ateliers de concertation. QUELQUES AJUSTEMENTS POUR LE PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL L’instruction des demandes d’urbanisme effectuées en 2020 (permis de construire, déclarations préalables, permis d’aménager...) amis en évidence des imperfections de rédaction dans le nouveau Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi). Afin de les corriger et d’améliorer la rédaction de certaines prescriptions dans le règlement , une modification simplifiée du document a été réalisée en 2021. Elle a notamment permis d’adapter des dispositions qui bloquaient des projets d’extension. • Reprise des études et de la concertation réglementaires suite à la nouvelle programmation sur l’ilot Joffre, quartier Joffre-Rompsay. • Établissement d’une nouvelle convention-cadre thématique avec l’établissement public foncier de Nouvelle- Aquitaine sur la revitalisation des centres-bourgs. •Poursuite des travaux préalables à l’aménagement (dépollution, biodiversité et archéologie), création de la ZAC et conception des premiers îlots bâtis sur l’écoquartier de Bongraine. • Dépôt et instruction du permis d’aménager du projet de Champ-Pinson à Nieul-sur-Mer. Perspectives 2022 CO-ÉLABORATION D’UNE CHARTE DE L’AMÉNAGEMENT ET DE LA CONSTRUCTION La démarche pour la qualité de l’aménagement et de la construction sur le territoire de l’Agglo, baptisée « PACTE », a été engagée avec 3 ateliers de co-construction associant des élus et les acteurs de la fabrique de la ville (opérateurs, concepteurs…). 9,6 M€ de travaux HT pour l’avenue Simone Veil (dont fouilles archéologiques, parking et pistes cyclables). 95 autorisations d’urbanisme pour des logements sur le quartier Joffre-Rompsay. 80 nouveaux logements ayant fait l’objet d’une autorisation d’urbanisme sur la ZAC de La Gare à Dompierre-sur-Mer.